Coût de la rénovation d’appartement, bien estimer le montant des travaux !

Quand son appartement commence à tomber en lambeaux ou qu’il devient un peu moins fonctionnel chaque jour qui passe, il faudra considérer une rénovation urgente des lieux. Ce projet n’étant pas simple à entreprendre et encore moins à réaliser, le premier pas à faire serait de budgétiser et de prévoir chaque tâche à réaliser, du gros œuvre aux finitions.

En général, le coût d’une rénovation d’appartement s’échelonne entre 300 et 1 200 euros par mètre carré.

Découvrez dans cet article toutes les bonnes clés qui pourront vous aider à déterminer avec exactitude le montant de ce genre de rénovation afin de vous faire une idée plus précise sur le budget que vous devez prévoir.

Rénovation d’appartement, les choix qui s’offrent à vous !

Définir avec clarté et exactitude le budget nécessaire pour accomplir la rénovation de son appartement est une chose quasi impossible, notamment si l’on décide de le faire nous-même sans faire appel à un professionnel.

Il s’agit en effet d’une tâche assez complexe qui doit prendre en compte plusieurs paramètres en commençant par le niveau de rénovation jusqu’aux objectifs à atteindre en termes de coût, de performances ou de résultats esthétiques.

Avant d’entamer les travaux, il serait nécessaire d’évaluer les choix qui s’imposent à vous et de faire le point sur les raisons qui vous poussent à investir dans un projet d’une telle envergure. Effectivement, cela pourrait concerner la remise sur pied d’une propriété vétuste pour laquelle vous avez eu le coup de cœur et que vous devez rafraîchir avant d’y habiter, comme il peut s’agir de la remise à neuf de votre propre appartement qui ne convient plus à vos besoins ni à vos goûts en termes de décoration ou de fonctionnalités.

En bref, la rénovation d’un appartement peut s’avérer avantageuse à bien des égards quand cela permet de réaliser bien entendu des économies d’énergie, de valoriser le bien en question par une plus-value indéniable ou encore d’anticiper sur les réglementations thermiques à venir.

Vous l’aurez compris, ce genre de projet regorge de points positifs qui vous permettent de revendre l’appartement bien plus vite et à un meilleur prix, ou tout simplement de vivre plus confortablement à l’intérieur pendant plus longtemps.

Quels sont les facteurs impactants le devis de rénovation d’un appartement ?

Le coût total d’une rénovation d’appartement varie en toute logique selon les caractéristiques du bien et l’envergure des travaux. Parmi les facteurs pouvant sérieusement influencer le prix, on citera en premier le niveau de rénovation qui peut être léger incluant une simple remise à neuf ou parfois une rénovation complète engendrant des travaux de structure, ce qui pourrait multiplier la facture par six.

Mais ce n’est pas tout, car il existe également d’autres points pouvant impacter le montant de la facture finale, dont :

• la localisation du chantier ;
• l’accès au bien en question et l’étage ;
• la gamme des équipements ;
• la qualité des matériaux ;
• le choix des professionnels.

Comment estimer le budget pour la rénovation de son appartement ?

Le premier critère à considérer dans ce cas serait le niveau de réfection de l’appartement. En effet, il s’agit du moyen idéal qui pourrait aider le propriétaire à faire une estimation assez proche du montant de la facture finale. Ainsi, on classe généralement les rénovations d’appartements en trois catégories comme suit :

• la rénovation basique coûte entre 300 et 400 euros le mètre carré ;
• la rénovation intermédiaire coûte entre 700 et 1 200 euros par mètre carré ;
• la rénovation totale qui peut bien aller au-delà de 1 800 euros par mètre carré.

Si dans le premier cas quelques retouches sont requises ou même une pose de revêtement occasionnellement, dans le second cela inclut le réaménagement complet de quelques pièces telles que la salle de bain ou la cuisine. Pour ce qui est de la rénovation totale, cela consiste en une réhabilitation ou une restauration avec une reprise complète des murs et des sols avec d’éventuels travaux de structure.

Maintenant que vous savez à peu près dans quelle catégorie vous vous situez, vous pourrez enfin commencer à calculer le budget que vous devez prévoir pour réaliser vos travaux. Et pour vous aider dans cette mission, vous pourrez même solliciter l’aide de professionnels avérés qui pourraient vous proposer des devis sur mesure et tout prêt selon l’état de votre appartement avant d’entamer la rénovation.